Come professionisti del settore immobiliare, nel corso della nostra attività professionale abbiamo aiutato tanti proprietari di case in vendita a Bardonecchia a realizzare il loro sogno immobiliare.

Durante questi anni di lavoro ci siamo resi conto che in genere 4 sono gli errori più comuni che i proprietari di immobili commettono quando mettono in vendita la loro casa a Bardonecchia, ma anche in altre località della zona della Valle di Susa.

In questo paragrafo abbiamo pensato di descriverli per darvi delle prime indicazioni su come approcciarsi alla vendita immobiliare.

Sicuramente, il primo errore è quello di non individuare il prezzo giusto di vendita. Spesso i proprietari di case in vendita a Bardonecchia non riescono a stabilire il prezzo di vendita in quanto sono tanti i fattori che entrano in giorno, quali ad esempio, i legami affettivi o scarsa conoscenza delle regole e dell’andamento di mercato.

Questo comporta che l’immobile rimane sul mercato troppo tempo, perdendo appetibilità e possibilità di essere venduto al giusto prezzo, subendo poi eventualmente, una certa svalutazione.

In altri casi, poi, accade che venga individuato un prezzo troppo basso rispetto al reale valore dell’immobile: in questo modo si rischia di svendere il proprio immobile.

Quindi, se intendi mettere in vendita la tua casa a Bardonecchia, sappi che è necessario individuare il giusto prezzo di vendita, richiedo il supporto di professionisti come noi di Maison d’Oc. Non solo siamo un’agenzia immobiliare a Bardonecchia ma conosciamo profondamente il territorio e sappiamo come individuare il giusto prezzo grazie alle nostre analisi del mercato accurate e aggiornate.

Il secondo errore che spesso i proprietari di case in vendita a Bardonecchia commettono è quello di non prestare attenzione alla verifica della regolarità dell’immobile.

Infatti, prima di concludere la vendita davanti al Notaio, è necessario verificare che le planimetrie catastali siano aggiornate allo stato attuale dell’immobile altrimenti la vendita non potrà essere conclusa. E se compaiono delle incongruenze, è necessario procedere alla relativa regolarizzazione avvalendosi, se del caso, di professionisti che possano presentare le relative pratiche.

Noi di Maison d’Oc non solo controlliamo l’atto di provenienza dell’immobile, altro elemento fondamentale perché la casa sia commercializzabile, ma anche che possieda tutte le conformità, la certificazione di abitabilità e l’attestato di prestazione energetica.

Terzo errore che i proprietari di case in vendita a Bardonecchia commettono molto spesso è non valorizzare l’immobile nel modo giusto.

Infatti, ogni casa ha dei punti di forza che è fondamentale valorizzare per renderla più appetibile sul mercato. La presentazione estetica, insieme alla giusta pubblicità e alla gestione delle visite sono tutti elementi che devono essere studiati con una strategia, per valorizzare la casa in vendita a Bardonecchia e non commettere passi falsi.

Noi di Maison d’Oc supportiamo i nostri clienti anche in questa fase, consigliando loro di pulire la casa prima della visita dei potenziali acquirenti, arieggiare la casa ed eliminare disordine.

Quarto ed ultimo errore è non affidarsi ad un’agenzia immobiliare per vendere il proprio immobile.

Con il supporto di un’agenzia immobiliare a Bardonecchia, come Maison d’Oc, potrai realizzare il tuo sogno immobiliare in tempi più rapidi con profonda soddisfazione in quanto insieme a te, predisponiamo la strategia marketing più appropriata.

 Sei curioso di sapere come mettere in vendita la tua casa a Bardonecchia con Maison d’Oc?  Continua a leggere per saperne di più!

Noi di Maison d’Oc siamo un’agenzia immobiliare a Bardonecchia operante anche a Sauze d’Olux grazie alla profonda conoscenza del territorio.

Ci occupiamo di seguire tutti i proprietari che decidono di mettere in vendita i propri immobili a Bardonecchia studiando un percorso immobiliare che si sviluppa in 4 step:

• Valutazione immobile con report di vendita gratuito
• Fascicolo dell’immobile
• Promozione pubblicitaria
• Stesura preliminare di vendita

La valutazione immobile con report di vendita gratuito è un servizio dedicato ai proprietari di case in vendita a Bardonecchia per fornire tutte le informazioni sul valore  del proprio immobile, su tempi e possibilità di guadagno. Viene eseguita tenendo conto dell’andamento di mercato immobiliare con un ulteriore servizio di report di vendita, anch’esso gratuito, strumento utile per individuare il prezzo di vendita sostenibile, credibile e che sia corrispondente alle reali situazioni di mercato e dell’immobile stesso.

La predisposizione del fascicolo del fabbricato contiene tutti i documenti necessari per concludere positivamente l’atto notarile che la nostra agenzia avrà recuperato per voi:

• atto di provenienza dell’immobile
• permessi urbanistici e catastali
• sussistenza delle relative conformità: certificazione di abitabilità e attestazione della prestazione energetica.

La promozione pubblicitaria dell’immobile consiste in un servizio di valorizzazione e promozione degli immobili realizzando:

• fotografie professionali
• virtual tour 360°
• planimetrie e render 3D
• video presentazioni
• brochure dell’immobile
• annunci di vendita per raggiungere il maggior numero di potenziali acquirenti

Ultimo step della strategia di Maison d’OC è di occuparsi della stesura del preliminare di vendita per accompagnare poi tutti i proprietari di immobili a Bardonecchia all’atto notarile per concludere definitivamente il loro sogno immobiliare

Se ti stai domandando poi quanto costa il supporto dell’agenzia immobiliare è importante che tu sappia che gli agenti immobiliari sono professionisti iscritti all’apposito albo dei mediatori immobiliari.

Il compenso dell’agente immobiliare corrisponde a una percentuale del prezzo d’acquisto dell’immobile che viene corrisposta dal venditore e dall’acquirente, a riprova che il ruolo dell’agente immobiliare è di essere un mediatore che si occupa delle fasi della trattativa, fino all’avvenuta compravendita.

Non esiste un importo fisso della provvigione; tuttavia, la Camera di Commercio ha indicato delle percentuali orientative, che variano a seconda delle regioni e a volte anche delle singole città italiane.