In questo paragrafo ti spiegheremo quali sono  i 4 errori più comuni che le persone che decidono di vendere casa a Sauze, così come in altre località, commettono quando  immettono i propri immobili sul mercato senza affidarsi a professionisti del settore immobiliare come noi di Maison d’OC, da anni agenzia immobiliare a Sauze e Bardonecchia.   

I 4 errori più frequenti sono i seguenti:

1) Non individuare il giusto prezzo di vendita;

2) Non effettuare le verifiche sulla regolarità e conformità edilizia e catastale;

3) Non valorizzare l’immobile;

4) Non affidarsi ad un’agenzia immobiliare

Vediamoli insieme nel dettaglio.

1. Non individuare il prezzo giusto di vendita.

Infatti, spesso ci capita di constatare che i clienti che si rivolgono a noi dopo aver tentato invano di vendere da soli la propria casa a Sauze, non hanno individuato in modo corretto il prezzo di vendita del proprio immobile oppure che hanno individuato un prezzo che non tiene conto di quelli che sono i parametri del settore immobiliare.

I proprietari di case in vendita a Sauze, così come in genere in qualunque altra località, sono spesso influenzati da fattori estranei e personali alle dinamiche del mercato, come, ad esempio, i legami affettivi con quell’immobile, rischiando di lasciarlo  sul mercato troppo a lungo; oppure ancora può accadere che il prezzo è stato individuato troppo al ribasso a causa di una scarsa conoscenza delle regole e dell’andamento di mercato con il conseguente rischio di svalutarlo eccessivamente. 

Quindi, se intendi mettere in vendita la tua casa a Sauze, sappi che per poter individuare il giusto prezzo di vendita è fondamentale avvalersi dell’esperienza e della professionalità di esperti del settore immobiliare come Maison d’Oc.

Siamo un’agenzia immobiliare a Sauze e Bardonecchia e conosciamo profondamente il territorio; questo ci consente di valutare oggettivamente il tuo immobile, grazie alle nostre analisi del mercato e proporti il giusto prezzo di vendita.

2. Non effettuare le verifiche sulla regolarità e conformità edilizia e catastale

Il secondo errore che spesso i proprietari di case in vendita a Sauze commettono è quello di effettuare tutte le verifiche sulla regolarità dell’immobile.

Al fine di concludere la vendita con l’atto notarile, è necessario verificare che l’immobile sia effettivamente commercializzabile, in caso contrario, la vendita non potrà aver luogo. Quindi è indispensabile che vengano eseguite tutte le verifiche ed ispezioni sulla conformità delle planimetrie catastali allo stato attuale dell’immobile e, qualora compaiano delle incongruenze, è necessario procedere alla relativa regolarizzazione. In questo le agenzie immobiliari sono  il supporto di cui hai necessità per vendere l’immobile in quanto collaborano con i professionisti che potranno aiutarti a presentare tutte le pratiche di regolarizzazione in tempi rapidi. 

Peraltro, in questa fase di verifica, noi di Maison d’Oc controlliamo l’atto di provenienza dell’immobile, fondamentale per concludere l’atto notarile ed eseguiamo personalmente o tramite i nostri collaboratori professionisti le verifiche per accertarci che il tuo immobile abbia tutte le conformità, la certificazione di abitabilità e l’attestato di prestazione energetica.

3. Non valorizzare l’immobile

Un altro errore molto comune che i proprietari di case in vendita a Sauze commettono è quello di non valorizzare adeguatamente l’immobile nelle fasi di vendita.

Sappi che ogni immobile ha dei punti di forza che devi valorizzare per rendere la tua casa a Sauze più appetibile sul mercato.

La presentazione estetica, la giusta pubblicità e la corretta gestione delle visite sono tutti elementi che devono essere studiati con una precisa strategia di marketing per non commettere passi falsi nella finalizzazione della vendita. 

Noi di Maison d’Oc supportiamo i nostri clienti anche in questa fase, consigliando loro di pulire la casa prima della visita dei potenziali acquirenti, arieggiarla, eliminare disordine e suggerendo, se del caso, di rinfrescare le pareti per donare nuova vita all’appartamento.

4. Non affidarsi ad un’agenzia immobiliare.

Come hai potuto notare dall’analisi dei tre errori sopra descritti, il ruolo di un’agenzia immobiliare che si occupi di case in vendita a Sauze è fondamentale.

Infatti, grazie all’esperienza nei settori immobiliari di un’agenzia immobiliare a Sauze, come Maison d’Oc, potrai concludere la tua vendita in tempi più rapidi e con profonda soddisfazione, grazie alla giusta strategia marketing.

Se ti interessa scoprire come mettere in vendita la tua casa a Sauze con Maison d’Oc, continua a leggere!

Come hai potuto constatare nel paragrafo precedente, l’agenzia immobiliare è il supporto giusto per mettere in vendita la tua casa a Sauze.

Sono tanti i servizi che un’agenzia immobiliare può fornirti, garantendoti assistenza a 360 gradi dal momento in cui decidi di vendere la tua casa fino al momento in cui ti presenti davanti al Notaio per concludere formalmente la vendita.

Un’agenzia immobiliare come Maison d’Oc non solo può presentare adeguatamente la tua proprietà, mettendo in risalto i suoi punti di forza, come luminosità, ampiezza, disposizione delle camere, ma potrà anche fornirti la giusta assistenza professionale in tutti gli adempimenti per arrivare all’atto notarile con il tuo immobile perfettamente in regola e pronto per essere ceduto.

Ci occupiamo di verificare la presenza della certificazione energetica e, in caso negativo, di predisporla, eseguiamo tutti gli accertamenti sulla conformità della planimetria catastale con lo stato reale degli ambienti e sulla regolarità edilizia in modo che tu arrivi al Rogito pronto per concludere e realizzare il tuo sogno immobiliare.

Il supporto di un’agenzia immobiliare a Sauze come noi di Maison d’Oc potrà essere essenziale per la fase preparazione dell’immobile alle visite e soprattutto di promozione attraverso i portali immobiliari, strumenti di cui ogni agenzia immobiliare, si avvale.

Noi Maison d’Oc siamo un’agenzia immobiliare a Sauze e operiamo anche a Bardonecchia, grazie alla profonda conoscenza del territorio.

Ci occupiamo di seguire tutti i proprietari che decidono di mettere in vendita i propri immobili a Sauze con un percorso immobiliare in 4 step:

• Valutazione immobile con report di vendita gratuito
• Fascicolo dell’immobile
• Promozione pubblicitaria
• Stesura preliminare di vendita

Con la valutazione immobile e report di vendita gratuito offriamo ai proprietari di case in vendita a Sauze uno strumento conoscitivo fondamentale in quanto forniamo ai nostri clienti tutte le informazioni sul valore del proprio immobile, su tempi e possibilità di guadagno. La nostra valutazione immobiliare tiene conto dell’andamento di mercato immobiliare e grazie al report di vendita, ti proponiamo il giusto prezzo di vendita, il prezzo sostenibile e corrispondente alle reali situazioni di mercato e della tua casa in vendita a Sauze.

Il secondo step del nostro percorso di vendita consiste della predisposizione del fascicolo del fabbricato. Esso contiene tutti i documenti necessari per giungere all’atto notarile pronti a formalizzare la vendita. Nel fascicolo del fabbricato sono contenuti i seguenti documenti che avremo recuperato per te:

• atto di provenienza dell’immobile
• permessi urbanistici e catastali
• sussistenza delle relative conformità, con certificazione di abitabilità e attestazione della prestazione energetica.

Terzo step del percorso immobiliare con Maidon D’Oc è la fase di promozione pubblicitaria dell’immobile. Trattasi di un servizio di valorizzazione e promozione delle case in vendita a Sauze con:

• fotografie professionali
• virtual tour 360°
• planimetrie e render 3D
• video presentazioni
• brochure dell’immobile
• annunci di vendita 

Ultimo step della strategia di Maison d’OC è la stesura del preliminare di vendita per accompagnare poi tutti i proprietari di case in vendita a Sauze all’atto notarile conclusivo.

Se stai considerando i costi del supporto di un’agenzia immobiliare, è fondamentale comprendere che gli agenti immobiliari sono professionisti registrati nell’apposito albo dei mediatori immobiliari.

Il compenso dell’agente immobiliare rappresenta una percentuale del prezzo di compravendita dell’immobile e viene corrisposto sia dal venditore che dall’acquirente.

Ciò evidenzia che il ruolo dell’agente immobiliare consiste nell’essere un mediatore che gestisce le varie fasi della trattativa fino alla conclusione dell’acquisto. Non esiste un importo fisso per la provvigione; tuttavia, la Camera di Commercio ha fornito delle percentuali indicative