Come vendere casa a Bardonecchia in modo semplice e veloce: tutti i consigli
Sei proprietario di un immobile a Bardonecchia e intendi mettere la tua casa in vendita ma non sai quali sono gli step fondamentali per realizzare in tempi rapidi la giusta vendita?
Hai deciso che è arrivato il momento di prendere in mano la tua situazione immobiliare e occuparti della tua casa in vendita a Bardonecchia con l’aiuto di professionisti del settore e vorresti capire a chi rivolgerti? O sei semplicemente curioso di sapere quali sono i passaggi necessari per vendere casa a Bardonecchia, come in qualunque altra città, e quali sono i professionisti ai quali affidarti?
Non ti preoccupare!
Prenditi cinque minuti e leggi questo articolo che noi di Maison d’Oc, agenzia immobiliare a Bardonecchia e Sauze d’Oulx, abbiamo preparato per te. Scoprirai che le procedure per vendere casa a Bardonecchia non sono poi così tanto diverse da quelle che vengono eseguite in altre città; tuttavia è importante rivolgersi a professionisti che conoscano bene il territorio e l’utenza, che sappiano effettuare le giuste valutazioni immobiliari e che siano in grado di interpretare le tue esigenze di proprietario e coordinarle con quelle del mercato immobiliare.
Mettiti comodo e buona lettura!
I cinque passaggi per mettere la tua casa in vendita a Bardonecchia
1. Raccolta dei documenti
Quando ci si appresta a mettere in vendita la propria casa, la prima fondamentale azione che dovrai compiere è raccogliere tutti i documenti necessari e indispensabili a:
- dimostrare la titolarità di proprietario;
- verificare la conformità dell’immobile a tutte le normative previste;
- definire il giusto prezzo;
- avviare una vera e propria trattativa
I documenti relativi all’unità immobiliare sono fondamentali anche qualora si decida di rivolgersi a un’agenzia immobiliare che si occupi di case in vendita a Bardonecchia. È necessario prestare particolare attenzione all’ atto di vendita, alle certificazioni energetiche, alla documentazione catastale (ad esempio la piantina catastale) e, qualora l’immobile si trovi in un condominio, anche ai documenti condominiali relativi ai millesimi e al calcolo delle spese e a tutti i pagamenti già effettuati. A ciò si aggiunge la documentazione attestante eventuali ipoteche o contratti di locazione in essere se trattasi di appartamento in affitto.
Inoltre, la raccolta dei documenti è necessaria per il secondo step di una vendita di immobile, cioè l’individuazione del giusto prezzo.
2. Individuazione del giusto prezzo
Stabilire il giusto prezzo di vendita della tua casa, è necessario per evitare che rimanga ferma a lungo nel mercato immobile e che sia costretto a ribassare eccessivamente il prezzo. L’errore più comune dei proprietari di casa è quello di mettere in vendita la propria casa ad un prezzo non corrispondente alle reali condizioni di mercato, allo stato dell’immobile e degli impianti, legandolo, per lo più, a questioni meramente affettive che, però, impediscono di realizzare in tempi rapidi l’obiettivo prefissato.
Sicuramente la prima cosa da fare per stabilire il prezzo giusto è confrontare la tua casa con le altre in vendita nella zona, che presentano caratteristiche simili, quali ad esempio: metratura, esposizione, piano, condizioni del condominio.
Questa operazione richiede profonde conoscenze delle dinamiche immobiliari che soltanto esperti del settore potranno valutare con obiettività.
La scelta quindi più obiettiva e più efficace potrebbe essere quella di rivolgerti ad un’agenzia immobiliare, ad esperti che possano stimare, effettivamente, la tua proprietà e renderla anche più appetibile ed interessante agli occhi dei potenziali compratori.
3. Presentazione della casa
Un altro passaggio fondamentale per vendere case a Bardonecchia o in qualunque altra città è la presentazione dell’immobile necessaria a catturare i potenziali acquirenti.
Infatti, i potenziali acquirenti desiderano avere tutte le informazioni necessarie sull’immobile prima di richiedere una visita. È quindi fondamentale fornire le indicazioni precise sulla zona in cui si trova il tuo immobile, quali sono le sue caratteristiche o le peculiarità della casa o del quartiere. In questa fase saranno molto apprezzate delle belle fotografie dell’ immobile, realizzate con la luce giusta per valorizzare gli interni e la struttura dei singoli ambienti. Tutto quanto appena detto, deve però essere accompagnato da un’adeguata visibilità, con un annuncio completo che descriva la tua proprietà al meglio e che venga poi pubblicizzato sui canali giusti.
Ciò che emerge in modo chiaro dalla descrizione di questi primi passaggi è che trattasi di operazioni molto complesse soprattutto se non si è esperti del settore.
Se desideri vendere la tua casa velocemente e al prezzo giusto di mercato, l’aiuto di un’agenzia immobiliare come Maison d’Oc, potrà essere la scelta più opportuna, in quanto possiamo promuovere i tuoi immobili sul sito dell’agenzia, con tutti gli strumenti pubblicitari più adatti per valorizzare ed evidenziare il tuo immobile tra tanti annunci e sulle migliori piattaforme online!
4. Gestione delle visite
La fase di gestione delle visite è quella che si realizza quando si è riusciti a catturare l’attenzione di potenziali acquirenti e quindi sopraggiunge la necessità di presentare al meglio l’immobile.
Quando devi far visionare la tua casa è fondamentale che sia pulita, ordinata, illuminata e priva di odori sgradevoli. È importante che il potenziale acquirente ritrovi un ambiente accogliente e luminoso in grado farlo sentire a suo agio e a casa propria. Cerca di creare ordine e spazio negli ambienti cercando di valorizzare i punti di forza della tua casa in modo che il potenziale acquirente possa immaginare come eventualmente sistemarla, ristrutturarla e arredarla secondo le proprie necessità e il proprio gusto personale.
5. Incarico a professionisti
Quando si desidera realizzare in tempi rapidi e con maggiore soddisfazione il proprio obiettivo immobiliare, tra i passaggi della messa in vendita di un appartamento affidarsi a professionisti del campo dei servizi immobiliari, è quello più efficace per inserirsi nel mercato delle case in vendita a Bardonecchia.
Il vantaggio di rivolgere ad un’agenzia immobiliare è quello di lasciare che professionisti si occupino di tutti gli aspetti sopra descritti e di tutti quelli poi successivi per concludere la vendita.
L’agenzia immobiliare, infatti, è in grado di stabilire il prezzo giusto del tuo immobile, pubblicizzare la tua casa nel modo più corretto, farla visionare agli eventuali acquirenti e seguirti in tutti gli adempimenti burocratici fino ad arrivare al rogito notarile.
Data la delicatezza delle operazioni di vendita è importante rivolgersi a persone che sappiano trasmetterti fiducia e competenza.
Infatti, le operazioni immobiliari interessano un capitale sostanzioso e sono investimento importante in termini di tempo e di risorse e per questo motivo la fiducia e la collaborazione sono i due più importanti elementi che dovrai tenere in considerazione quando sceglie la tua agenzia immobiliare.
Noi di Maison d’Oc da anni nella vendita di case a Bardonecchia, grazie alla profonda conoscenza del territorio, possiamo essere di supporto in ogni fase della vendita, fornendo tutti i consigli per ottenere il risultato di vendere al miglior prezzo il tuo immobile.
Case in vendita a Bardonecchia con Maison D’Oc: servizi immobiliari integrati per un’offerta impeccabile
L’ esperienza e la competenza nel settore dei servizi immobiliari sono gli elementi che possono rivelarsi fondamentali per ottimizzare i tempi di vendita.
È necessario sapere esattamente come presentare, pubblicizzare e gestire la fase di visita e di trattativa per poter concludere la tua operazione immobiliare con soddisfazione.
Noi di Maison d’Oc abbiamo predisposto un servizio dedicato ai proprietari di casa che intendono inserire il proprio immobile nel circuito delle case in vendita a Bardonecchia, riscontrando grande soddisfazione da parte dei nostri clienti.
La nostra valutazione immobiliare con report di vendita è un servizio esclusivo e gratuito, pensato e studiato per offrire la possibilità di comprendere il valore del tuo immobile e impostare, insieme a noi, una strategia di vendita sostenibile che tenga conto di:
- realtà territoriale di Bardonecchia e Sauze d’Oulx
- mercato immobiliare della zona di Bardonecchia e Sauze d’Oulx
- immobili concorrenti della zona
- ricerca nelle banche dati OMI (Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle entrate)
- broker Opinions
- venduto della zona
- posizionamento
- nostro commento della nostra agenzia
Il nostro servizio di vendita di immobili dedicato ai proprietari si basa su una complessa valutazione e report, frutto di uno studio e di un’analisi di elementi oggettivi per fornire tutte le informazioni necessarie a vedere la tua casa con serenità.
Questo servizio contempla, poi, anche la creazione del fascicolo del fabbricato con la raccolta di tutti i documenti necessari a realizzare la vendita, occupandoci di analizzare l’atto di provenienza e verificare che il tuo immobile abbia tutti i requisiti di conformità, i permessi urbanistici, le certificazioni energetiche e l’attestazione di abitabilità necessarie per l’atto notarile.
Segue tutta la fase di promozione pubblicitaria dell’ immobile, durante le quale ci dedichiamo a realizzare:
- sevizio fotografico
- virtual tour a 360 gradi
- planimetria e render 3D
- Brochure del tuo immobile
- video di presentazione
Per poi presentare gli immobili sul nostro sito e sulle nostre piattaforme online.
Oltre ad occuparci della fase di gestione delle visite, offriamo ai nostri clienti il giusto supporto per la stesura dei preliminari di vendita e la successiva presentazione dei documenti necessari agli adempimenti burocratici volti a finalizzare la vendita.
Grazie alla rete di collaborazioni con tutti gli altri professionisti del settore immobiliare che abbiamo realizzato, noi di Maison d’Oc ti seguiamo passo passo nel tuo progetto di vendita di casa a Bardonecchia o Sauze d’Oulx per offrirti un servizio a 360 gradi: la tua soddisfazione è il nostro migliore biglietto da visita.
Se sei interessato a conoscere tutti i nostri servizi immobiliari ed in particolare il nostro servizio di case in vendita a Bardonecchia, visita il nostro sito oppure se sei interessato ad una valutazione preliminare del tuo immobile compila il form qui sotto